桃園市大溪區美山路一段601巷142弄27號3F/5F
2014-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 8.3 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物14.79 坪
公設比41.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 884 地號
價格拆解
成交總價210 萬
其中車位−10 萬
扣車位後房價200 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
美山路一段中位 9.4
大溪區 2014 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比美山路一段中位 低 12%比大溪區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（10 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。