桃園市大溪區美山路一段601巷142弄27號5F/5F
2020-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 4.8 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物14.79 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 8.3
美山路一段中位 9.4
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 42%比美山路一段中位 低 49%比大溪區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+28%
2026 年推估147 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。