桃園市龜山區文興路67之1號10F/13F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 32.3 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物13.72 坪
公設比26.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 興華段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 36
文興路中位 32.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 10%比文興路中位 高 0%比龜山區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+52%
2026 年推估1,171 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。