桃園市龜山區文興路67之1號10F/13F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 36 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物13.72 坪
公設比26.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 興華段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
文興路中位 32.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文興路中位 高 12%比龜山區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+36%
2026 年推估1,170 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 50 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 41.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 41.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 35.4 萬/坪總 846 萬 2022-09-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 42 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-31 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.87 坪 31 萬/坪總 740 萬 2019-03-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 30.6 萬/坪總 730 萬 2018-04-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 32.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。