桃園市蘆竹區奉化路105號2F/12F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 30.4 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物26.6 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 24.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 23%比奉化路中位 高 41%比蘆竹區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+26%
2026 年推估1,837 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 27.1 萬/坪總 1,425 萬 2017-07-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2016-03-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.9 萬/坪總 1,258 萬 2015-04-10 4F/12F 3房1廳2衛 · 52.57 坪 24.4 萬/坪總 1,280 萬 2013-12-21 6F/12F 3房2廳1衛 · 52.57 坪 24.5 萬/坪總 1,290 萬 2013-05-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.3 萬/坪總 1,140 萬 2013-03-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 24.4 萬/坪總 1,178 萬 2013-03-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 25 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。