桃園市蘆竹區奉化路105號2F/12F
2013-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 25 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物26.6 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 1%比奉化路中位 高 16%比蘆竹區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 30.4 萬/坪總 1,460 萬 2020-08-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 27.1 萬/坪總 1,425 萬 2017-07-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2016-03-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.9 萬/坪總 1,258 萬 2015-04-10 4F/12F 3房1廳2衛 · 52.57 坪 24.4 萬/坪總 1,280 萬 2013-12-21 6F/12F 3房2廳1衛 · 52.57 坪 24.5 萬/坪總 1,290 萬 2013-05-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.3 萬/坪總 1,140 萬 2013-03-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 24.4 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。