桃園市中壢區長春五路62號7F/14F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 16.4 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物31.71 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 中工段 744-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.9
長春五路中位 16.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比長春五路中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+34%
2026 年推估1,218 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-05-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 26 萬/坪總 1,655 萬 2021-12-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-06 12F/14F 5房2廳2衛 · 63.55 坪 16.2 萬/坪總 1,030 萬 2014-03-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 16.9 萬/坪總 1,098 萬 2013-07-06 9F/14F 5房2廳2衛 · 63.55 坪 17.1 萬/坪總 1,088 萬 2013-03-17 9F/14F 5房2廳2衛 · 71.52 坪 14.1 萬/坪總 1,010 萬 2013-03-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 15.1 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。