桃園市龜山區龍鳳街32巷2號9F/9F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 40.7 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物25.21 坪
公設比27.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 迴龍段 677 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 29.8
龍鳳街中位 29.1
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 37%比龍鳳街中位 高 40%比龜山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,860 萬
-2%
2026 年推估1,815 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。