桃園市龜山區龍鳳街32巷2號6F/9F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 25.4 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物25.21 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 迴龍段 677 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 29.8
龍鳳街中位 29.1
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 15%比龍鳳街中位 低 13%比龜山區 2012 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。