桃園市桃園區新埔八街25號4F/27F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 44.7 萬/坪 × 103.11 坪
權狀坪數103.11 坪
主建物56.49 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.11 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 46.62 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪103.11 坪
土地坐落 新埔段 440 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 37.4
新埔八街中位 33.2
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 20%比新埔八街中位 高 35%比桃園區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,480 萬
-3%
2026 年推估4,368 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。