桃園市桃園區慈德街110號5F/13F
2013-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 19.5 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物22.98 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價823 萬
扣車位後房價823 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.8
慈德街中位 19.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 6%比慈德街中位 低 2%比桃園區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。