桃園市蘆竹區奉化路190號5F/12F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.1 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物24.86 坪
公設比22.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 河底段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 28.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 24%比奉化路中位 高 63%比蘆竹區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-5%
2026 年推估1,191 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 31 萬/坪總 1,575 萬 2024-10-05 5F/12F 2房1廳2衛 · 37.43 坪 28.3 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 31 萬/坪總 1,550 萬 2020-02-25 2F/12F 6房2廳3衛 · 81.06 坪 21 萬/坪總 1,700 萬 2018-06-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 21 萬/坪總 1,050 萬 2017-08-18 12F/12F 6房2廳3衛 · 81.06 坪 20.4 萬/坪總 1,650 萬 2017-01-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 18.6 萬/坪總 930 萬 2016-01-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 21.6 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。