桃園市大溪區中央路27號5F/6F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.5 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物27.76 坪
公設比28.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 武嶺段 657 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.9
中央路中位 12.2
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 5%比中央路中位 高 2%比大溪區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+28%
2026 年推估714 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 6F/6F 4房3廳3衛 · 49.34 坪 27.7 萬/坪總 1,368 萬 2025-03-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 19.8 萬/坪總 885 萬 2023-06-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 16.8 萬/坪總 720 萬 2023-01-12 2F/6F 6房4廳4衛 · 83.07 坪 13.7 萬/坪總 1,140 萬 2020-12-28 4F/6F 3房2廳1衛 · 40.23 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2015-05-09 2F/6F 3房1廳2衛 · 24.16 坪 6.6 萬/坪總 160 萬 2015-01-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 10.7 萬/坪總 430 萬 2014-10-13 3F/5F 3房1廳2衛 · 38.25 坪 11.2 萬/坪總 430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。