桃園市大溪區中央路27號2F/6F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 13.7 萬/坪 × 83.07 坪
權狀坪數83.07 坪
主建物55.46 坪
公設比24.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.07 坪
└ 主建物 55.46 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 19.96 坪
0 坪83.07 坪
土地坐落 武嶺段 657 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.9
中央路中位 12.2
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 15%比中央路中位 高 12%比大溪區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+2%
2026 年推估1,167 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 6F/6F 4房3廳3衛 · 49.34 坪 27.7 萬/坪總 1,368 萬 2025-03-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 19.8 萬/坪總 885 萬 2023-06-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 16.8 萬/坪總 720 萬 2020-12-28 4F/6F 3房2廳1衛 · 40.23 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2020-07-15 5F/6F 3房1廳2衛 · 44.76 坪 12.5 萬/坪總 560 萬 2015-05-09 2F/6F 3房1廳2衛 · 24.16 坪 6.6 萬/坪總 160 萬 2015-01-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 10.7 萬/坪總 430 萬 2014-10-13 3F/5F 3房1廳2衛 · 38.25 坪 11.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。