桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號
2016-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 10.1 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物17.87 坪
公設比44.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 81 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.5
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 4%比中山北路一段中位 低 25%比楊梅區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。