桃園市大園區致遠一路45號4F/11F
2015-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 23.5 萬/坪 × 72.21 坪
權狀坪數72.21 坪
主建物36.71 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.21 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 35.5 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪72.21 坪
土地坐落 青山段 376 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.5
致遠一路中位 25.9
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 高 21%比致遠一路中位 低 9%比大園區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。