桃園市大園區致遠一路45號3F/11F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 21.6 萬/坪 × 72.21 坪
權狀坪數72.21 坪
主建物36.71 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.21 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 35.5 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪72.21 坪
土地坐落 青山段 376 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.5
致遠一路中位 25.9
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 高 11%比致遠一路中位 低 17%比大園區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-12-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 72.21 坪 23.5 萬/坪總 1,700 萬 2013-11-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 82.51 坪 19.3 萬/坪總 1,588 萬 2013-11-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 84.15 坪 19.5 萬/坪總 1,638 萬 2013-10-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 72.21 坪 20.3 萬/坪總 1,465 萬 2013-10-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 72.21 坪 17.4 萬/坪總 1,255 萬 2013-10-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 84.15 坪 18.4 萬/坪總 1,546 萬 2013-10-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 72.21 坪 20.2 萬/坪總 1,460 萬 2013-10-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 84.15 坪 18.1 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。