桃園市蘆竹區南華一街136號11F/25F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 27.4 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物20.1 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 南新段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 21.3
南華一街中位 20.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 29%比南華一街中位 高 32%比蘆竹區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+24%
2026 年推估956 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 18F/25F 4房2廳2衛 · 73.66 坪 18.1 萬/坪總 1,333 萬 2025-09-26 18F/25F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 23.7 萬/坪總 1,212 萬 2025-02-07 18F/25F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 31.7 萬/坪總 700 萬 2024-03-10 11F/25F 2房2廳1衛 · 22.1 坪 34.4 萬/坪總 760 萬 2024-03-10 18F/25F 4房1廳2衛 · 73.66 坪 16.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-10 18F/25F 3房2廳1衛 · 51.14 坪 21.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-05-28 13F/25F 1房2廳1衛 · 22.1 坪 28 萬/坪總 618 萬 2022-04-17 24F/25F 1房2廳1衛 · 22.1 坪 35.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。