桃園市桃園區龍泉六街176號13F/13F
2022-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 17.5 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物17.61 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 龍祥段 91 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.5
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 13%比龍泉六街中位 高 2%比桃園區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+15%
2026 年推估827 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 10F/13F 2房1廳1衛 · 41.78 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2019-09-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 15.2 萬/坪總 625 萬 2018-08-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 15 萬/坪總 626 萬 2017-03-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 14.1 萬/坪總 590 萬 2016-09-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 14.1 萬/坪總 590 萬 2016-06-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 14.9 萬/坪總 615 萬 2015-03-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 16.2 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。