桃園市桃園區龍泉六街176號5F/13F
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 15 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物17.61 坪
公設比51.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 龍祥段 91 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.5
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比龍泉六街中位 低 12%比桃園區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交626 萬
+56%
2026 年推估978 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。