桃園市桃園區龍泉六街176號12F/13F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.1 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物17.61 坪
公設比51.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 龍祥段 91 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.5
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比龍泉六街中位 低 18%比桃園區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 10F/13F 2房1廳1衛 · 41.78 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 17.5 萬/坪總 720 萬 2021-05-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2019-09-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 15.2 萬/坪總 625 萬 2018-08-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 15 萬/坪總 626 萬 2017-03-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 14.1 萬/坪總 590 萬 2016-06-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 14.9 萬/坪總 615 萬 2015-03-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 16.2 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。