桃園市蘆竹區機捷路二段717巷30號6F/8F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 30.9 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物27.98 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 新鼻段 178 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 31.1
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 低 1%比機捷路二段中位 低 3%比蘆竹區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,788 萬
+0%
2026 年推估1,794 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 4F/8F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 36.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-01 1F/8F 0房0廳1衛 · 41.89 坪 46.2 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-25 3F/8F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 30 萬/坪總 1,768 萬 2023-11-05 4F/8F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 30.6 萬/坪總 1,770 萬 2023-10-20 2F/8F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 30.1 萬/坪總 1,570 萬 2023-02-10 8F/8F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 31.4 萬/坪總 1,628 萬 2023-02-10 7F/8F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 31.3 萬/坪總 1,810 萬 2022-12-11 5F/8F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 31.1 萬/坪總 1,615 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。