桃園市蘆竹區機捷路二段717巷30號1F/8F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 46.2 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物12.24 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 新鼻段 178 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 31.1
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 49%比機捷路二段中位 高 45%比蘆竹區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-4%
2026 年推估1,492 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 4F/8F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 36.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-25 3F/8F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 30 萬/坪總 1,768 萬 2023-12-06 6F/8F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 30.9 萬/坪總 1,788 萬 2023-11-05 4F/8F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 30.6 萬/坪總 1,770 萬 2023-10-20 2F/8F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 30.1 萬/坪總 1,570 萬 2023-02-10 8F/8F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 31.4 萬/坪總 1,628 萬 2023-02-10 7F/8F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 31.3 萬/坪總 1,810 萬 2022-12-11 5F/8F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 31.1 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。