桃園市蘆竹區南崁路一段78號10F/12F

2023-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 32 萬/坪 × 21.87 坪

權狀坪數21.87 坪

主建物10.8 坪

公設比26.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 21.87 坪

└ 主建物 10.8 坪

└ 公設等 11.07 坪

土地持分 2.89 坪

0 坪21.87 坪

土地坐落 南華段 104 地號

成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪

本筆成交 32

本棟中位 25.4

南崁路一段中位 21.5

蘆竹區 2023 年中位 31.7

比本棟中位高 26%比南崁路一段中位高 49%比蘆竹區 2023 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交700 萬

+0%

2026 年推估702 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。