桃園市蘆竹區南崁路一段78號8F/12F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 27.8 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物10.47 坪
公設比53.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 南華段 104 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 25.4
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 9%比南崁路一段中位 高 29%比蘆竹區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。