桃園市中壢區內厝五路68號5F/11F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 25.9 萬/坪 × 62.05 坪
權狀坪數62.05 坪
主建物28.62 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.05 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 33.43 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪62.05 坪
土地坐落 大享段 634 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 28.5
內厝五路中位 27.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 9%比內厝五路中位 低 7%比中壢區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+6%
2026 年推估1,415 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價款新台幣570萬元整 建物價款新台幣570萬元整 車位價款新台幣200萬元整
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 11F/11F 3房2廳3衛 · 74.57 坪 30.3 萬/坪總 1,910 萬 2022-09-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 24.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-04-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 24.8 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-04-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.3 萬/坪總 1,442 萬 2022-03-31 1F/11F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 29.4 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。