桃園市中壢區內厝五路68號1F/11F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 29.4 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物37.92 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 15.86 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 大享段 634 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.5
內厝五路中位 27.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 3%比內厝五路中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+5%
2026 年推估1,921 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價款新台幣865萬元整建物價款新台幣865萬元整車位價款新台幣100萬元整
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 11F/11F 3房2廳3衛 · 74.57 坪 30.3 萬/坪總 1,910 萬 2022-09-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 24.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 25.9 萬/坪總 1,340 萬 2022-04-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 24.8 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-04-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.3 萬/坪總 1,442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。