桃園市中壢區內厝五路68號3F/11F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.2 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物29.7 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 大享段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 28.5
內厝五路中位 27.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 15%比內厝五路中位 低 13%比中壢區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,154 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣550萬元整 建物價款新台幣550萬元整
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 11F/11F 3房2廳3衛 · 74.57 坪 30.3 萬/坪總 1,910 萬 2022-09-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 25.9 萬/坪總 1,340 萬 2022-04-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 24.8 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-04-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 28.3 萬/坪總 1,442 萬 2022-03-31 1F/11F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 29.4 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。