桃園市桃園區中正路273號3F/18F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 33 萬/坪 × 103.7 坪
權狀坪數103.7 坪
主建物50.19 坪
公設比38%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 103.7 坪
└ 主建物 50.19 坪
└ 公設等 53.51 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪103.7 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 109 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.2
中正路中位 28.5
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 16%比桃園區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+7%
2026 年推估3,532 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 8F/18F 4房2廳3衛 · 95.48 坪 46.9 萬/坪總 3,980 萬 2022-08-29 7F/18F 4房2廳3衛 · 103.05 坪 31.6 萬/坪總 3,000 萬 2022-07-01 6F/18F 4房2廳3衛 · 94.9 坪 33.3 萬/坪總 2,988 萬 2022-01-01 11F/18F 3房2廳3衛 · 85.06 坪 33.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-11-03 15F/18F 3房2廳3衛 · 85.06 坪 31.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-09-11 14F/18F 3房2廳2衛 · 103.89 坪 28.8 萬/坪總 2,990 萬 2021-08-26 13F/18F 3房2廳3衛 · 84.48 坪 32.6 萬/坪總 2,750 萬 2021-03-05 9F/18F 4房2廳3衛 · 94.05 坪 28.1 萬/坪總 2,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。