桃園市中壢區中園路192號7F/12F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,803 萬 25 萬/坪 × 125 坪
權狀坪數125 坪
主建物64.32 坪
公設比35.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 125 坪
└ 主建物 64.32 坪
└ 公設等 60.68 坪
土地持分 20.81 坪
0 坪125 坪
土地坐落 中工段 317 地號
價格拆解
成交總價2,803 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,503 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 30
中園路中位 19.9
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 低 17%比中園路中位 高 26%比中壢區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,803 萬
-4%
2026 年推估2,678 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,002 萬
每月月付75,018 元
30 年總利息698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 7F/12F 0房0廳0衛 · 125 坪 30 萬/坪總 3,300 萬 2026-06-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 137.48 坪 30.8 萬/坪總 3,625 萬 2026-06-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 138.51 坪 30.9 萬/坪總 3,660 萬 2026-06-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 112.24 坪 32.1 萬/坪總 3,160 萬 2026-06-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 166.9 坪 31.7 萬/坪總 4,645 萬 2026-06-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 138.51 坪 30.8 萬/坪總 3,655 萬 2026-06-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 137.48 坪 30.9 萬/坪總 3,630 萬 2026-03-04 9F/12F 0房0廳0衛 · 166.9 坪 31.5 萬/坪總 4,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。