桃園市中壢區福州二街518號13F/13F
2017-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 19.2 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物22.75 坪
公設比45%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.1
福州二街中位 17.9
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比福州二街中位 高 7%比中壢區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。