桃園市蘆竹區南崁路一段202號14F/14F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 22.8 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物24.65 坪
公設比39%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 錦中段 97 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.4
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 12%比南崁路一段中位 高 6%比蘆竹區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+36%
2026 年推估1,348 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 2房1廳3衛 · 221.41 坪 22.7 萬/坪總 5,025 萬 2025-11-07 6F/14F 4房2廳3衛 · 100.95 坪 23.1 萬/坪總 2,330 萬 2025-07-29 10F/14F 4房2廳3衛 · 87.51 坪 21.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-18 6F/14F 4房2廳3衛 · 100.95 坪 23.6 萬/坪總 2,380 萬 2021-04-17 5F/14F 4房2廳3衛 · 83.79 坪 20.4 萬/坪總 1,710 萬 2020-09-08 4F/14F 5房2廳3衛 · 89.73 坪 18.7 萬/坪總 1,680 萬 2020-03-03 6F/14F 2房2廳2衛 · 45.69 坪 20.7 萬/坪總 945 萬 2016-02-23 4F/14F 4房1廳2衛 · 91.12 坪 16.1 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。