桃園市桃園區大業路二段202號4F/9F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.6 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物16.36 坪
公設比28.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 會稽段 784 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.8
大業路二段中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比大業路二段中位 低 15%比桃園區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+50%
2026 年推估963 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 38.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 24 萬/坪總 1,136 萬 2018-05-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 16.8 萬/坪總 795 萬 2016-12-23 4F/9F 2房1廳1衛 · 41.07 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2015-08-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 17.3 萬/坪總 820 萬 2014-11-25 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 16.7 萬/坪總 685 萬 2013-10-11 4F/9F 2房1廳1衛 · 41.07 坪 16.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。