桃園市桃園區大業路二段202號4F/9F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.8 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物20.43 坪
公設比28.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 會稽段 784 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
大業路二段中位 18.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大業路二段中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+55%
2026 年推估1,235 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 38.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 24 萬/坪總 1,136 萬 2019-02-26 4F/9F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 15.6 萬/坪總 640 萬 2016-12-23 4F/9F 2房1廳1衛 · 41.07 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2015-08-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 17.3 萬/坪總 820 萬 2014-11-25 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 16.7 萬/坪總 685 萬 2013-10-11 4F/9F 2房1廳1衛 · 41.07 坪 16.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。