桃園市桃園區春日路79號16F/21F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 37.3 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物21.38 坪
公設比51.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 30.6
春日路中位 25
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 22%比春日路中位 高 49%比桃園區 2017 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：交屋回饋金117670元，扣除交屋回饋金實收15832330元。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 12F/21F 2房2廳2衛 · 68.63 坪 44 萬/坪總 2,210 萬 2024-07-04 0房2廳2衛 · 32.24 坪 71.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-12-28 12F/21F 2房2廳2衛 · 68.63 坪 27.4 萬/坪總 1,878 萬 2023-07-16 7F/21F 3房1廳2衛 · 54.9 坪 33.9 萬/坪總 1,565 萬 2023-02-28 15F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 31.9 萬/坪總 1,660 萬 2021-03-21 18F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 30.6 萬/坪總 1,340 萬 2019-03-07 20F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 29.1 萬/坪總 1,274 萬 2019-01-27 21F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 29.4 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。