桃園市中壢區永春路165號12F/12F
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,988 萬 36.4 萬/坪 × 135.84 坪
權狀坪數135.84 坪
主建物56.7 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 135.84 坪
└ 主建物 56.7 坪
└ 公設等 79.14 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪135.84 坪
土地坐落 青溪段 238 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 34
永春路中位 33.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比永春路中位 高 8%比中壢區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,988 萬
+43%
2026 年推估5,723 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 128.09 坪 31.1 萬/坪總 3,980 萬 2022-07-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 128.09 坪 30.5 萬/坪總 3,900 萬 2020-07-09 11F/12F 0房0廳0衛 · 128.09 坪 28.8 萬/坪總 3,688 萬 2020-07-08 10F/12F 0房0廳0衛 · 116.01 坪 33.7 萬/坪總 3,600 萬 2020-02-21 6F/12F 3房2廳3衛 · 128.09 坪 27.3 萬/坪總 3,500 萬 2018-01-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 128.09 坪 36.5 萬/坪總 3,988 萬 2017-09-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 150.59 坪 37.4 萬/坪總 4,288 萬 2017-07-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 128.09 坪 35.5 萬/坪總 3,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。