桃園市中壢區永春路165號10F/12F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 33.7 萬/坪 × 116.01 坪
權狀坪數116.01 坪
主建物56.7 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 116.01 坪
└ 主建物 56.7 坪
└ 公設等 59.31 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪116.01 坪
土地坐落 青溪段 238 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34
永春路中位 33.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比永春路中位 高 0%比中壢區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+33%
2026 年推估4,790 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。