桃園市中壢區文化路306號3F/13F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.1 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物22.4 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 忠孝段 835-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.9
文化路中位 19.9
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 12%比文化路中位 高 6%比中壢區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 29.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-05-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 31.5 萬/坪總 1,236 萬 2023-12-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 46.23 坪 29.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 23 萬/坪總 901 萬 2022-03-16 12F/13F 3房1廳2衛 · 33.49 坪 20.6 萬/坪總 690 萬 2022-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 24 萬/坪總 985 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。