桃園市中壢區福星七街113號5F/7F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.3 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物27.7 坪
公設比14.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 忠福段 3323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.9
福星七街中位 15.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比福星七街中位 低 7%比中壢區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+35%
2026 年推估703 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。