桃園市中壢區福星七街113號4F/7F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物27.7 坪
公設比14.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 忠福段 3323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12.9
福星七街中位 15.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 32%比福星七街中位 高 11%比中壢區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+58%
2026 年推估982 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。