桃園市平鎮區南東路52號6F/7F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.1 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物29.02 坪
公設比16.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 南華段 86 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 11.9
南東路中位 15.1
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 27%比南東路中位 高 0%比平鎮區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+17%
2026 年推估667 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其它增建為：陽台凸窗其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 15.8 萬/坪總 330 萬 2021-03-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 20.4 萬/坪總 583 萬 2019-09-01 4F/7F 2房0廳2衛 · 24.01 坪 11.9 萬/坪總 285 萬 2019-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 8.1 萬/坪總 420 萬 2018-06-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 9 萬/坪總 465 萬 2018-03-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.94 坪 12.9 萬/坪總 270 萬 2016-12-14 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.01 坪 12.2 萬/坪總 292 萬 2015-10-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 38.29 坪 9.8 萬/坪總 375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。