桃園市平鎮區南東路52號3F/7F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.9 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物15.94 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪20.94 坪
土地坐落 南華段 86 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.9
南東路中位 15.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 8%比南東路中位 低 15%比平鎮區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+58%
2026 年推估426 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 6F/7F 4房2廳2衛 · 37.61 坪 15.1 萬/坪總 568 萬 2021-10-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 15.8 萬/坪總 330 萬 2021-03-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 20.4 萬/坪總 583 萬 2019-09-01 4F/7F 2房0廳2衛 · 24.01 坪 11.9 萬/坪總 285 萬 2019-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 8.1 萬/坪總 420 萬 2018-06-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 9 萬/坪總 465 萬 2016-12-14 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.01 坪 12.2 萬/坪總 292 萬 2015-10-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 38.29 坪 9.8 萬/坪總 375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。