桃園市平鎮區南東路52號3F/7F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.1 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物29.57 坪
公設比38.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 南華段 86 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.9
南東路中位 15.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 32%比南東路中位 低 46%比平鎮區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+57%
2026 年推估661 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 6F/7F 4房2廳2衛 · 37.61 坪 15.1 萬/坪總 568 萬 2021-10-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 15.8 萬/坪總 330 萬 2021-03-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 20.4 萬/坪總 583 萬 2019-09-01 4F/7F 2房0廳2衛 · 24.01 坪 11.9 萬/坪總 285 萬 2018-06-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 9 萬/坪總 465 萬 2018-03-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.94 坪 12.9 萬/坪總 270 萬 2016-12-14 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.01 坪 12.2 萬/坪總 292 萬 2015-10-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 38.29 坪 9.8 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。