桃園市蘆竹區南順七街19號8F/13F

2024-07-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,439 萬 33.9 萬/坪 × 42.45 坪

權狀坪數42.45 坪

主建物24.77 坪

公設比34.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 42.45 坪

└ 主建物 24.77 坪

└ 公設等 17.68 坪

土地持分 6.95 坪

0 坪42.45 坪

土地坐落 河底段 478 地號

價格拆解

成交總價1,439 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,289 萬

單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪

本筆成交 33.9

本棟中位 20.3

南順七街中位 21

蘆竹區 2024 年中位 33.4

比本棟中位高 67%比南順七街中位高 61%比蘆竹區 2024 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,439 萬

-5%

2026 年推估1,364 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）258 萬

貸款（8 成）1,031 萬

每月月付38,633 元

30 年總利息360 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2021-11-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 27.9 萬/坪總 950 萬 2015-11-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 20.3 萬/坪總 690 萬 2015-08-27 8F/13F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2013-05-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2012-12-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 18.3 萬/坪總 622 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。