桃園市蘆竹區福祿一街192號8F/14F
2013-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 20.3 萬/坪 × 120.87 坪
權狀坪數120.87 坪
主建物60.25 坪
公設比41.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 120.87 坪
└ 主建物 60.25 坪
└ 公設等 60.62 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪120.87 坪
土地坐落 五福段 303 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.4
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 9%比福祿一街中位 低 11%比蘆竹區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。