桃園市蘆竹區福祿一街192號7F/14F
2024-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 24.1 萬/坪 × 115.18 坪
權狀坪數115.18 坪
主建物60.46 坪
公設比38.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 115.18 坪
└ 主建物 60.46 坪
└ 公設等 54.72 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪115.18 坪
土地坐落 五福段 303 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.4
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 8%比福祿一街中位 高 5%比蘆竹區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,780 萬
-5%
2026 年推估2,650 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。