桃園市桃園區復興路98號
2018-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 3.3 萬/坪 × 583.64 坪
權狀坪數583.64 坪
主建物0.3 坪
公設比59.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 583.64 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 583.34 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪583.64 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 19.6
復興路中位 22.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 83%比復興路中位 低 85%比桃園區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+56%
2026 年推估2,960 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。