桃園市桃園區復興路98號7F/12F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 26.5 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
主建物5.82 坪
公設比21.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
└ 主建物 5.82 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 19.6
復興路中位 22.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 35%比復興路中位 高 16%比桃園區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+14%
2026 年推估275 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 33.7 萬/坪總 310 萬 2020-12-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 19.9 萬/坪總 180 萬 2020-11-29 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 20.7 萬/坪總 190 萬 2019-03-11 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 16.5 萬/坪總 150 萬 2019-02-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 24.43 坪 11.5 萬/坪總 280 萬 2018-12-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 24.43 坪 11.5 萬/坪總 280 萬 2018-09-14 0房0廳1衛 · 583.64 坪 3.3 萬/坪總 1,900 萬 2018-09-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 9.07 坪 11.8 萬/坪總 107 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。