桃園市桃園區復興路98號5F/12F
2019-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 11.5 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物5.82 坪
公設比60%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 5.82 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 187 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價180 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 19.6
復興路中位 22.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 41%比復興路中位 低 49%比桃園區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+50%
2026 年推估420 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 33.7 萬/坪總 310 萬 2022-11-30 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.07 坪 26.5 萬/坪總 240 萬 2020-12-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 19.9 萬/坪總 180 萬 2020-11-29 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 20.7 萬/坪總 190 萬 2019-03-11 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 16.5 萬/坪總 150 萬 2018-12-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 24.43 坪 11.5 萬/坪總 280 萬 2018-09-14 0房0廳1衛 · 583.64 坪 3.3 萬/坪總 1,900 萬 2018-09-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 9.07 坪 11.8 萬/坪總 107 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。