桃園市蘆竹區錦明街25號8F/11F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.4 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物14.96 坪
公設比46.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 錦明段 203 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.1
錦明街中位 26.9
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 19%比錦明街中位 低 43%比蘆竹區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。